- El acuerdo tendrá una duración inicial de cuatro años.
El Ayuntamiento de Valladolid dará un paso crucial en su estrategia de desarrollo económico, con la aprobación hoy en la Junta de Gobierno Local de un Convenio de colaboración con la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Valladolid (ASPRIVA).
Este acuerdo, enmarcado dentro de la Oficina Municipal de Proyectos y Atracción de Inversiones ‘Valladolid Now’, busca eliminar una de las barreras más comunes para los inversores: la disponibilidad de suelo industrial, locales comerciales y vivienda residencial para el nuevo talento y los inversores que lleguen a la ciudad.
El sector inmobiliario, socio estratégico de la inversión
El convenio es, fundamentalmente, un marco de colaboración y coordinación con una duración inicial de cuatro años que aprovecha las sinergias entre la administración y el sector privado. Su valor reside en la creación de una vía formal para canalizar las necesidades logísticas de los inversores.
La búsqueda de vivienda, locales y solares es una necesidad fundamental para cualquier inversor o profesional que se reubique en la ciudad. La colaboración directa con el sector inmobiliario que representa ASPRIVA y ‘Valladolid Now’ es esencial para poder ofrecer un servicio de acompañamiento integral y eficiente a la altura de lo que exigen las grandes inversiones que queremos atraer.
Puntos clave de la colaboración
El acuerdo no está dotado económicamente, sino que se basa en el intercambio de información y en la prestación de servicios especializados.
Compromiso Principal | Beneficio para el Inversor | |
Ayuntamiento (IdeVa) | Identificar y canalizar posibles inversores y talento a ASPRIVA, facilitando un perfil de sus necesidades de espacio. | Acompañamiento activo y asesoría para la integración del proyecto empresarial y personal. |
ASPRIVA | Ofrecer asesoramiento profesional y cualificado. | Acceso directo a información detallada y actualizada sobre suelo industrial, calificación urbanística, viviendas (venta/alquiler) y precios de mercado en la ciudad. Información General del Mercado Inmobiliario. Asesoramiento profesional, especializado y cualificado a inversores. |
Esta información se encontrará disponible en la página web de ‘Valladolid Now’, https://valladolidnow.com/
Enlace a una aplicación externa.
Además, ASPRIVA se compromete a suministrar al Ayuntamiento un informe periódico de la situación del mercado inmobiliario, un dato de alto valor estratégico para la planificación económica municipal y la atracción del talento.
Un mercado "sano" y atractivo
La colaboración se produce en un momento en que el mercado inmobiliario local se percibe como "sano". Según un informe reciente de la propia ASPRIVA, la ciudad está muy alejada de la burbuja inmobiliaria y cuenta con un porcentaje de vivienda de obra nueva disponible (630 pisos, el 25% de lo construido en los últimos cinco años), que se corresponde con los estándares europeos.
El mercado residencial atraviesa un momento especialmente dinámico. La compraventa de vivienda de segunda mano se sitúa en torno a las 8.000 operaciones anuales, mientras que la obra nueva mantiene un ritmo sólido, con cerca de 60 promociones activas y más de 2.000 viviendas en distintas fases de desarrollo. Valladolid continúa consolidándose como una ciudad atractiva para invertir, vivir y crecer.
En coherencia con esta estrategia, el Ayuntamiento de Valladolid y ASPRIVA afianzan su colaboración -a través del convenio aprobado hoy-, para facilitar el acceso a vivienda y suelo a los profesionales y proyectos empresariales que lleguen a la ciudad. Ambas partes expresan su compromiso de coordinar información y esfuerzos para que el incremento de vivienda protegida, unido a la oferta gestionada por los promotores inmobiliarios, contribuya a garantizar que Valladolid disponga de recursos residenciales adecuados para atraer talento e inversión, reforzando así el impacto del proyecto ‘Valladolid Now’.
Valladolid ofrece una amplia y diversificada propuesta inmobiliaria. En el ámbito industrial, la ciudad dispone de numerosos polígonos consolidados y con suelo disponible, como Argales o San Cristóbal. En el sector terciario, tanto el centro urbano como los barrios incorporan nuevos desarrollos de oficinas y espacios comerciales que refuerzan la actividad económica y facilitan la implantación de nuevas empresas.
Además, se ha puesto de relieve el refuerzo de las políticas públicas de vivienda en régimen de protección, en especial viviendas de alquiler social para jóvenes en Castilla y León. La Junta ha autorizado una ampliación de 681.848 euros en la aportación destinada a SOMACYL para el desarrollo de viviendas del Plan Parcial Parque Alameda de Valladolid, dentro del Programa de Ayuda a la Construcción de Viviendas en Alquiler Social en Edificios Energéticamente Eficientes. Este ajuste responde al incremento de 18 viviendas adicionales en dicho plan -que pasa de 152 a 170-, elevando hasta 420 el total previsto en la ciudad y hasta 1.013 las proyectadas en toda la Comunidad. Con esta modificación, la financiación procedente de fondos europeos Next Generation alcanza los 50,16 millones, que se suman a los 83,86 millones aportados por la Comunidad para cubrir la inversión global de 134,24 millones.